Category: недвижимость

Category was added automatically. Read all entries about "недвижимость".

  • chetka

ипотека для self-employed

и еще вопрос :)
получилось ли у кого-то получить ипотеку кто работал как self-employed?
куда лучше обратиться? или надо пробовать все возможные варианты?

Обмен домами

а кто-то из вас еще интересуется темой обмена домами на время опуска? Я время от времени пишу рассказы об этих путешествиях. Давно уже собиралась написать об одной семье из Лондона, которая произвела на меня совершенно особенное впечатление и, наконец, собралась :-)
Если у вас будут какие-нибудь вопросы на эту тему, то я всегда готова рассказать подробнее о нашем опыте - для этого я создала пару дней назад коммьюнити obmendomami - чтобы постить туда другие рассказы (надеюсь, нас еще кто-нибудь поддржит в этом :-)) и объявления, которые мне присылают...сегодня, кстати, прислали такое одно из Амстердама, хотят как раз в Лондон...Заходите, оно там пока самое верхнее (хотя, может быть, я туда сейчас или уже завтра еще другие добавлю)


  Несколько дней назад был день рождения Терри У., того самого англиканского пастора, предложившего нам - в случае если мы не найдем "обмена домами" с кем-нибудь еще в Лондоне - погостить две недели в их доме о котором на сайте было сказано, что это уникальная в своем роде ранне-викторианская вилла постройки 1840 года с тремя спальнями, двумя гостинными и садом 80 кв. метров. Терри и его жена Фрэн много путешествовли по всему миру - за сорок лет своей деятельности у них были связи со многими церковными общинами в разных странах. Терри написал, что они как раз возвращаются домой из двухмесячной поездки в Канаду и в ближайшее время никуда (в том числе к нам в Исландию) больше не собираются, но т.к. у них в доме остаются свободными еще две спальни, то мы вполне можем их занять.
Читать дальше: http://my-holiday-exchange.com/london/london/terryfran.html

Справка о проживании за границей для московского ЖЭКа / РЭУ

Привет всем,

У меня вопрос - где достать справку о том, что я проживаю за границей, да такую, чтобы московский РЭУ её принял и пересчитал квартплату?

Раньше, как я понимаю, эту справку выдавали в консульстве.

Справка от Council'a не подходит, т.к. они могут только подтвердить уплату Council Tax...

Заранее спасибо!

UPDATE. Сегодня (19.02.2015) взял справку. Стоять на учете не нужно, нужен только загран паспорт и £6 наличными. Пришёл первым в 8:30, хотя консульство открывается в 8:45. Передо мной как-то смогли проскочить две бабушки, и то ли из-за них, то ли по другим причинам, ушёл я оттуда только после 10 утра со справкой. Ничего не спрашивают, просто надо отдать паспорт и заплатить 6 фунтов.
балерунья

Как снять квартиру в Великобритании?

Если конкретнее, интересует Кардифф. Буду очень благодарна, если подскажете сам процесс съема жилья и из чего складывается стоимость за жилье в месяц, и среднюю стоимость счетов за коммунальные услуги. Очень сложно найти какую-то информацию.
Следующие вопросы остались загадкой:

- как лучше связываться с агентами: имеет ли смысл писать по электронке или лучше сразу звонить, или приходить?

- сколько нужно будет заплатить агентству и за что? (за каждый показ или только после заключения сделки, или еще за что-то)

- на что обратить внимание в самой квартире

- есть ли какие-нибудь пункты в контракте на аренду, на которые нужно обратить внимание?

- куда подаваться первым делом, заехав в снятую квартиру? (чтобы на наше имя выставляли счета)

Еще очень интересует вопрос: какой процент ленд-людей соглашается на животных, хочется снять квартиру с перспективой на кота (пока приходится его оставлять здесь).

Большое спасибо за помощь и подсказки!

Leasehold VS Freehold

Место действия - Лондон.
Каковы реальные подводные камни при подписке на leasehold? Может ли лендлорд запретить что-то и что? Был ли у вас какой-то негативный опыт, когда вы думали "Ну и почему же у меня не freehold?", продлял ли кто-нибудь lease? Много денег/нервов ушло? На что обращать внимание? Существуют ли вообще freehold квартиры? (не дома)

Вообще интересует любая информация по фрихолду/лизхолду, так как в ближайшем будущем планируется покупка квартиры, а человеку привыкшему к российскому купил значит купил все это немного странно и боязно.

+
Бюджет 500тыс. 1-bed flat. В хорошей транспортной доступности от кингскросса. Идеальным районом было бы bloomsbury, но по бюджету не вписываемся, да и квартир там в принципе мало. Хочется, чтобы район был живой, зеленый и все под рукой: магазины, парикмахерские, паб за углом и тп. Куда смотреть?
Спасибо!
vogon

про zoopl-у, как торговаться при покупке дома и т.д.

Ситуация:
2 недели назад сделали оффер на 5к меньше чем хозяева просили неофициально (если официально то меньше на 15к - на сайтах и везде висела офиц цена), после 2х недель ломания хозяева согласились на нашу цену. 
И что-то стало как-то ссыкотнострашно эту проперти теперь брать по такой цене.
Смотрим на zoople - там часто можно увидеть историю изменения цены этого дома, за сколько его купили допустим 10 лет назад, и как после этого менялась стоимость в соответствии с рынком. И вот текущую примерную стоимость этот сайт для этого конкретно дома показывает на 5к меньше чем наш оффер!... 
Я понимаю что там цена приблизительная и что-то может не учитывать. Но и наша с потолка взята можно сказать...

А главное, как теперь продолжать торговаться, разве это можно, после того как оффер был устно сделан и устно принят?
Как здесь это вообще принято?
Проперти нам очень нравится. Прямо очень нравится. Но не хотим переплачивать естественно... очень не хотим.

Дополнительный вопрос: как считается количество ванных комнат? Может на зупле еще и преувеличена текущая стоимость-то... там указано 2 bathroom, а в реальности у этого дома только 1 ванная и крошечный клоакрум под лестницей с маленьким унитазом+раковиной... я не верю что это считается отдельной bathroom, правильно?

Расскажите свои истории (успеха) как вы купили, сторговались и все потом было хорошо...
Еще у них не chain free, т.е. нам это очень неприятно и долго ждать надо будет... для нас это минус, можно ли под это дело что-то скостить с них?... 
ohh boy!
  • indauk

Подарок от Родины.

Оригинал взят у indauk в Подарок от Родины.

Налог с продажи недвижимости для нерезидентов – 30%


Практически в каждом агентстве недвижимости  2-3 раза в год происходят сделки с участием нерезидентов страны. Однако не все агенты знают, что при условиях, когда продавец квартиры не проживает 183 календарных дня в течение 12 следующих подряд месяцев (ст. 207 НК) на территории Российской Федерации, его доход с продажи объекта недвижимости облагается налогом в 30%.


Собственники однокомнатной квартиры в 2003 году уехали из Барнаула на постоянное место жительства в другую страну. Для начала – сбирались разведать обстановку, а потом – обжились, привыкли и, получив гражданство в Германии,  решили все-таки переехать. А оставленную на попечение родственников квартиру посчитали нужным продать. На имя родных прислали доверенность и попросили их оформить сделку. За помощью в продаже квартиры люди обратились к опытным риэлторам, которым в процессе работы удалось выяснить следующее. Оказывается, подобная сделка, где собственником является нерезидент страны, облагается налогом в 30%. Продавцов подобная новость привела в удручающее состояние.  Странные условия для гражданина Российской федерации  тем более того, кто уже много лет владеет недвижимостью в родной стране. За разъяснениями риэлторы и их клиенты обратились в компанию ПРОКС, оказывающую бухгалтерские и налоговые консультации. Там пояснили следующее.

Collapse )

kurila

Покупка квартиры в ЮК

Есть вопрос:
допустим, у вас есть £60К, и вы бы хотели вложить их тут в недвижимость, не беря доп. ссуд. То есть, купить квартиру и сдавать ее. Где бы вы стали искать подобную квартиру, чтоб и в сумму уложиться, и без проблем находить квартиросъемщиков?
Еще: есть ли какие-то особенные препятствия в виде налогов или не знаю, чего еще, для таких покупателей, если они не граждане и не резиденты UK?
Спасибо заранее.

И снова про ипотеку в ЮК

Друзья, подскажите обязательно ли иметь кредитную историю чтобы тебе спокойно дали ипотеку здесь? Есть желание купить здесь недвижимость, сходили к mortgage advisor, он собрал основную инфу, отправил в Halifax заявку чтобы дали предварительное заключение (как он объяснил это просто интеншн банка типа может он нам дать мортгедж или нет) и щас позвонил говорит что пришел отказ. Сказал что причина - невозможность проследить меня в местном кредитном регистре, т.к. у меня нет кредиток (кроме той которая на работе берется для командировок). В плане миграционного статуса - я здесь работаю на тир2 и скоро буду его продлевать, но ILR мне ждать еще 8 лет :(

Вопрос - действительно ли банкам/билдинг сошаити так важен факт наличия кредитной истории в ЮК (кстати в России у меня тоже особо кредитной истории нет - не люблю жить в кредит) или причина отказа в предварительном заключении может быть другая (сложная система гражданство-резидентство-работа или виза-имиграционный статус или еще что-то)? Я понимаю что банк мог отказать по любой причине и гадать бесполезно, но интересно узнать опыт других людей в таких ситуациях.

Вопрос 2 (побочный) - нужно ли работать через mortgage advisor или лучше напрямую в банк идти?

Хорошие районы в Шеффилде и его окрестностях


Уважаемые сообщники,

Очень нужна информация о безопасных (относительно) районах в Шеффилде и окрестностях. Ищем долгосрочное съёмное жильё и криминальная статистика за  последние 6 месяцев там, где есть подходящие варианты, вводит в состояние лёгкой депрессии. :-)

Огромное спасибо!